Monats News - Dezember 2022


Neu im Dezember: Rodgau in Hessen, ein Bestandsgebäude mit 98 (+3 im Service Wohnen) Plätzen, siehe rechts unten.

 

Noch immer werden zu folgenden Objekten die Übernahme der Kaufnebenkosten (auch die Grunderwerbssteuer!) angeboten:

Cottbus, Frankfurt/Oder, Löhne und Bünde. Dadurch erhöht sich die Rendite um ca. 0,3%!

 

Beim Objekt Salzgitter-Lebenstedt vom letzten Jahr (Neubau) werden bei den letzten beiden Apartments*  der KFW Zuschuss von 18.000.- € übernommen.

* Kaufpreis 297.995,71 €, 73,11   (Mietzahlung 819,49 €) und 286.346,12 €, 70,25 m² (Mietzahlung 787,45 €)

 

Salzgitter-Lebenstedt, Stand 13.07.22
Salzgitter-Lebenstedt, Stand 13.07.22

Neue Pflegeapartments im aktuellen Jahr 2022


Hitzacker, Niedersachsen

 

 

 

  

September:  Der Bestandsbau ist aus dem Jahr 1976, Sanierungen in 1989 und 2006. Es gibt 76 Plätze, 17 davon haben durch einen Tagesraum die Möglichkeit zum WG-Wohnen. Erste Mietzahlung wie immer nach Kaufpreiszahlung.

 

 


Goslar, Niedersachsen

Seniorenwohnheim in Goslar, Nähe Erzbergwerk

 

 

 

 

 Juli: Bestandsgebäude aus dem Jahr 2001. Das Haus hat 17 Einheiten im Betreuten Wohnen, Größen von 37-44 m² mit Pantry-Küchen, eigenen Balkonen od. Terrassen, Kaufpreise ab 228.339 €. Mietvertrag 20 + 2x5 Jahre.


Recke, NRW

Pflegeheim in Recke vom Marktführer Carestone.

 

 

 

 

November: Der Bestandsbau ist aus dem Jahr 2019. Es gibt 24 Apartments in der Wohnge-meinschaft, ambulanter Pflegedienst jederzeit vor Ort. Im Haus stilvoller Gemein-schafts- und Essbereich vorhanden. Erste Mietzahlung wie immer nach Kauf-preiszahlung.


Hiddenhausen, NRW

Pflegeheim in Hiddenhausen-Schweicheln

 

 

 August: Das Bestandsgebäude ist aus dem Jahr 1960, saniert wurde 2015/16. Das Heim “unser kleines Heim- mitten im Leben in Hiddenhausen-Schweicheln", bietet 17 Einzelapartments im EG und 5 Mitarbeiter-apartments. Kaufpreise schon ab 120.819 €.

 


Petershagen, NRW

 

 

 

 

Oktober: Das Bestandsgebäude ist aus dem Jahr 1988 und einer Erweiterung von 2017. Es stehen insgesamt 52 Apart-ments (44 Einzel- und 8 Doppel-zimmer) in der stationären Pflege zur Verfügung. Eine etablierte Immobilie in attraktiver Lage zur Stadt Minden. Die Kaufpreise beginnen ab 217.900.-€. 


Kalbach, Hessen

 

 

 August: Der Neubau wurde im Mai begonnen und erfolgt in Hybridbauweise: Der Kern mit Erschliessung und ein Flügel im EG werden im Mauerwerksbau realisiert, der Rest in Holz-modulbauweise. 88 Pflegeapartments, 17 betreute Wohnungen. Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2023.


Rodgau, Hessen

 

 

 

 

Dezember: Das Bestandsge-bäude ist aus dem Jahr 1996 und wurde 2018/19 saniert. Es stehen 98 Apartments  in der stationären Pflege und 3 Ein-heiten im Service Wohnen  zur Verfügung. Eine attraktives und angesehenes Heim im hess-ischen Rodgau. Die Kaufpreise beginnen ab 270.613.-€, hier Sofortmietzahlung nach Zahlungseingang von 936,15 € monatlich. (4,15% Mietrendite!)


Herford, NRW

Apartments in Herford für Kapitalanleger

 

 

 

 

 

 

September: Das Bestands-gebäude ist aus dem Jahr 1980 und wurde saniert in 2012. Es gibt dort 16 Apartments in einer Wohngemeinschaft. Die Kaufpreise beginnen ab 215.625.-€. 



Meerane, Sachsen

Pflegeheim in Meerane, Verkauf von 66 Pflegeapartments bei Sachwerte Berlin!

 

 

 

 

 

 

 

 

 Juni: In einer ehemaligen Tuchfabrik wurde in den Jahren 2011-16 ein Pflegeheim mit 6 Wohnungen in Betreuten Wohnen, DG und 7 Apartments für eine Senioren-WG umgebaut. In den unteren Geschossen sind 53 Apartments in der stationären Pflege unter gebracht. Das Dachgeschoss hat extra Fahrstühle.

Langelsheim, N.sachsen

Verkauf Pflegeheim in Langelsheim, Niedersachsen

 

 

 

 

 

 

Juni: Zwei Bestandsbauten in Langelsheim in Niedersachsen. Das Haupthaus gebaut in 1996 mit 40 Plätzen (stationäre Pflege) das Nebengebäude von 2005 mit 10 Apartments ebenfalls in der stationären Pflege. Kaufpreise ab 227.600 €, Mietzahlungen ab 682,80 € sofort nach KP-Zahlung.

Mommenheim, R.pfalz

Neubau eines Pflegeheims in Mommenheim mit 43 Apartments für Betreutes Wohnen.

Juni: Neubau in Mommenheim mit 43 großen Einheiten für Betreutes Wohnen und 2 WG Flächen mit 24 Apartments.

Architektonisch sehr gute räumliche  Aufteilung, siehe Erklärung Bild! Das Konzept bedient damit das was eine moderne Gesellschaft heut-zutage an Pflegeheime stellt.

Kaufpreise ab 342.424.- €, Miet-zahlungen ab 856,06 €/m.

Stand 02. Nov.
Stand 02. Nov.

Essen-Kettwig, NRW

Verkauf von Pflegeapartments in Essen-Kettwig, NRW.

 

 

 

 

 

 

Juli: Bestandsgebäude aus dem Jahr 2005.

Das Haus hat 41 Einheiten im Betreuten Wohnen, Kaufpreise ab 232.837 €. Mietvertrag 20 + 2x5 Jahre, die Übergabe an den neuen Betreiber ist bereits zum 01.04.22 erfolgt.



Ibbenbüren, NRW

Pflegeapartments in Ibbenbüren, NRW, Kaufpreise ab 280.506.- €.

April: Wohngemeinschaft mit ambulanter Betreuung mit insgesamt 14 Plätzen. Der Bestandsbau wurde 2018 gebaut, Mietzahlungen sofort nach Kaufpreiszahlung. Das Pflegekonzept beruht hier auf temporärer Intensivpflege für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Kaufpreise ab 280.506.- € bei 748,02 € Monatsmiete. 

Pflegeheim in Ibbenbüren, Baujahr 2018.
Ansicht Rückseite

Bünde, NRW

16 Pflegeapartments als Kapitalanlage, neu in Bünde, Bundesland NRW.

April: WG mit ambulanter Betreuung mit insgesamt 16 Plätzen. Baustart erfolgt, die erste Mietzahlung erfolgt nach der 6. MaBV Rate. Schöner Grundriss mit großem Aufenthaltsraum und Süd-Terrasse. Kaufpreise ab 261.765.- € bei 719,85 € Monatsmiete. 

Bünde Baustelle
Baustelle bereits im 2. OG, 10.05.22

Bad Pyrmont, N.sachsen

Neubau eines Pflegeheims mit 18 Apartments in Bad Pyrmont, Kaufpreise ab 271.810.- €.

April: WG mit ambulanter Betreuung mit 18 Plätzen. Baustart erfolgt, die erste Mietzahlung erfolgt nach der 6. MaBV Rate.  Das Haus liegt nur wenige Hundert Meter von der romantischen Schlossinsel und -Park entfernt. Kaufpreise ab 271.810.- € bei 747,48 € Monatsmiete. 

Baustelle Bad Pyrmont
Baustelle im 1. OG, 10.05.22

Hohenlockstedt, S. Holstein

Verkauf von 35 Pflegepartments in Hohenlockstedt, Schleswig Holstein.
Sanierung voll im Gange und im 3. Quartal fertig

 

April: Der Bestandsbau aus dem Jahr 2001 wird umfassend saniert. Fertigstellung wird im Q3 sein (35 Plätze), das Nach-bargebäude, ein Neubau, wurde bereits letztes Jahr an Kapital-anleger mit 78 Apartments verkauft. Das Haus hat eine gute innerstädtische Lage im Herzen von Hohenlockstedt, im EG gibt es ein Clubzimmer, ein geräumiges Café befindet sich gegenüber.



Apartmentkauf in Alfeld, 30 Ein- und Zwei Zi. Apartments

Alfeld (2), N.sachsen

April: Moderner Erweiterungs-bau zu Alfeld 1 (2020), Komplet-tierung des Pflegekonzepts mit 30 Betreuten Wohnungen, 1 und 2 Zi. Apartments, ab Kaufpreis 214.832.-€. Der Betreiber Coswig ist spezialisiert auf die Enwicklung/Restruk-turierung v. integrativen Pflege- und Wohnformen.

Pflegeheim in Alfeld, Niedersachsen
Stand 22.08.22

Apartmentkauf in Herford, Sachwerte Berlin

Herford, NRW

Februar: Wohngemeinschaft mit ambulanter Betreuung mit insgesamt 18 Plätzen.

Es stehen auch eine Arztpraxis nebst 2 Mitarbeiterwohnungen zum Verkauf, siehe Menü Wohnungen/Gewerbe.

 


Apartmentkauf in Hiddenhausen (NRW), Sachwerte Berlin

Hiddenhausen, NRW

Februar: Hier auch ein kleines Haus mit 22 Pflegeapartments für die Kurzzeitpflege, auch dieses Haus ist gut belegt.

Es steht auch hier eine Arztpraxis zum Verkauf, siehe Menü Wohnungen/Gewerbe.


Verkauf Pflegeapartment in Löhne, NRW

Löhne, NRW

März: Neubau, Baustart siehe unten. 20 Plätze in ambulant betreuter WG. Sehr schöner Grundriss nebst Haus, großer Gemeinschaftsraum im EG, 2 direkte Zugänge vom OG in den Garten und SÜD-Terrasse zum Garten.

Erste Mietzahlung bereits nach der 6.ten MaBV Rate!

Verkauf Apartments in Löhne mit traumhafter Süd-Terrasse!
Baustart in Löhne, Pflegeheim-Neubau in NRW
Baubeginn steht unmittelbar bevor.